Địa Ốc Long Phát tại Đồng Nai thức giấc trước cú hích hạ tầng 

Từng có một khoảng thời gian khá lâu, thị trường địa ốc Đồng Nai ế ẩm, song trước thông tin về sự thi công trở lại cảng hàng không Quốc tế Long Thành và hàng loạt dự án hạ tầng chính thức gia nhập thị trường hoặc đi vào định hướng, thị trường bất động sản Địa Ốc Long Phát tại Đồng Nai vừa qua đã trở mình thức giấc.

Cú huých hạ tầng

Vừa qua, UBND thành phố. HCM đã yêu cầu Thủ tướng nhà nước chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch tiến hành cầu thay thế phà Cát Lái trong đồ án gia tăng giao thông vận tải TP. HCM đến năm 2020 và định hướng sau năm 2020. Theo đề xuất, cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4 km (riêng cầu khoảng 2,4 km), thiết kế là loại cầu dây văng có tĩnh không 55 m, tối thiểu 4 làn xe.

Related image

Điểm đầu dự án kết nối với nút giao thông Mỹ Thủy (quận 3, thành phố. HCM) và điểm cuối cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km thuộc xã Phú Hữu, thành thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Dự án có tổng kinh phí đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỷ VND (chưa gồm có lãi suất vay và lợi nhuận đầu tư). Trong đó, giá tiền bồi thường GPMB khoảng 1.225 tỷ đồng.

Thông tin này không chỉ có ý nghĩa với người dân Đồng Nai mà còn được giới dịch vụ BĐS nổi bật quan tâm. Bởi lẽ, Q.2 và Nhơn Trạch lâu nay chỉ cách nhau con sông Sài Gòn, nhưng việc đi lại khá rào cản với phương tiện đi lại chủ yếu bằng phà qua sông. Tuy nhiên, một khi cầu Cái Lái được xây dựng, khoảng cách đi lại giữa Đồng Nai với thành phố. HCM sẽ rất tiện lợi.

Bên cạnh đó, cũng mới đây, nhằm phục vụ cho việc gia tăng giao thông, kinh tế của Đồng Nai, Bộ Giao thông – Vận tải đã chấp thuận đề xuất của UBND tỉnh Đồng Nai về việc kết nối tuyến phố Hương Lộ 2 (tuyến đường kết nối với dự án Khu đô thị Long Hưng) vào Quốc lộ 51 và kết nối Hương lộ 2 với đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Theo đánh giá của giới chuyên môn, với chuỗi hạ tầng tăng trưởng mạnh ở Đồng Nai thời gian qua, khu vực đó đang biến thành “tâm điểm” thu hút nguồn vốn, điểm nhấn là với vốn đầu tư vào ngành nghề bất động sản của Công ty Địa Ốc Long Phát.

BĐS “ăn theo”

Related image

Theo Sở Quy Hoạch và Phát Triển tỉnh Đồng Nai, hiện trên khu vực tỉnh có hơn 200 sản phẩm BĐS, trong đây có nhiều dự án BĐS có nguồn vốn “khủng” từ vài trăm triệu đô la Mỹ trở lên, như: dự án Waterfront City, Aqua City ở xã Long Hưng(TP. Biên Hòa), sản phẩm Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu dân cư mới Đông SG, Khu dân cư mới Phước An, Khu ĐT mới Nhơn Trạch, Khu ĐT xã Vĩnh Thanh, sản phẩm Sunflower City, dự án Khu đô thị dịch vụ xã Long Tân – Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của giới kinh doanh địa ốc, thời gian gần đây, trước sự sôi động của thị trường thành phố. HCM và sự xây dựng lại mạnh của nhiều công trình hạ tầng, thị trường BĐS Đồng Nai còn được các nhà đầu tư đề cập nhiều hơn. Theo đánh giá gần đây của Cong ty Dia Oc Long Phat, sự triển khai của sân bay Long Thành sẽ giúp thị trường bất động sản Đồng Nai bước đi ổn định hơn do các tìm hiểu Đồng Nai có vị thế tiếp giáp quận 9, Thủ Đức, Bình Dương và là lối vào tiến ra biển nên được tương trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo kế hoạch mở rộng về phía Đông của TP. HCM.

Trong xu hướng giãn dân, Đồng Nai được coi là “sân sau” của TP. HCM. Giá địa ốc của Đồng Nai hiện còn khá thấp, khi mà nhiều dự án có vị trí đẹp, cách thành phố. HCM chỉ một con sông, nhiều người làm việc tại thành phố. HCM vẫn có thể sinh sống ở Đồng Nai. Thời gian mới đây, thị trường bất động sản Đồng Nai sắp có cơn sốt ngầm về săn quỹ đất nhằm đón lõng xu hướng thị trường, điểm nhấn là với nhóm đất nền đang rục rịch chuyển động lên giá.